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    开发商声音 学者声音 2011年3月31日 星期四 编辑: 林丽萍 版式: 邢瑶 校对: 王捷 C 10 Ⅰ 楼尚 · 专题 4 2 3 1 2011 年3月26 日,合肥金大地 1912 金地会 员全城招募,合肥首席主题样板房同期亮相,FASHION SHARE 体验之旅即刻展开.本次金 地会招募也预示着金大 地1912 公馆、珍邸在合肥正式面世,以苹果文化的发展为载体,向全城市民展示金大地 1912 的品牌文化魅力. 本次金地会招募及样 板房开放活动在金大地 1912 营销中心盛大举行, 活动从早上 9 点一直开展 至17 点.活动以 FASH? ION SHARE—时尚体验 之旅贯穿全场, 同时也向 到场的嘉宾展示了金大地 1912 的品牌历程与发展 动向.此外, 金大地 1912 更为全城的高端人士准备 了一场别开生面的苹果产 品体验之旅, 老式的苹果 电脑到今天的IPHONE4, 在复古、 时尚、 科技的氛围下感受金大地 1912 的品牌特性.同时, 金地会员的招募也在火热 的进行之中, 前来售楼部 的客户在置业顾问的细心 讲解下, 品读金大地 1912 公馆、 珍邸的雅致生活. 随后, 每位来宾均可领取 一张样板房预约卡, 在工 作人员的带领下有序地进 入样板房观赏.现场的来 宾对于此次金地会的盛大 招募暨样板房开放,FASHION SHARE 体验之旅给予了极高的赞誉, 同时也获得了金大地1912 为大家准备的特别 礼物—青·蓝本. 合肥金大地1912 作为1912 集团的 2.0 升级产 品, 是集合了高端住宅、 酒吧街、 餐饮街、 购物街、 两大精品酒店、全景剧院、DMAX 星级影院等10 大业态的多元组合.3 月26 日的金地会全城招 募也为后期金大地 1912 公馆、 珍邸的全城发布埋 下伏笔. 2011年3月26日, 安粮城 市广场一期炫彩生活盛大启 幕, 火爆场面令人叹为观止, 本次安粮城市广场一期推出 2#、 9#楼的尊品房源均为超 高层板式住宅,户型跨度66-139㎡, 共计 7 种户型.开 盘当日一经推出, 当天销售率 逾80%, 缔造合肥楼市传奇. 安粮城市广场, 80万㎡世 界级城市综合体, 雄踞蜀山 区、 政务区、 经开区、 包河区四 区黄金交汇点, 尊处望江路豪 宅板块珍罕之地.其中 40 万 ㎡的国际购物中心, 与五星级 酒店、 甲级写字楼、 主题商业 街和高档住宅有机结合, 云集 世界一线品牌的奢华商街、 名 品百货、 国际精品超市、 时尚 运动卖场、豪华影院、奢尚KTV、 尊尚休闲中心、 名流健 身基地、 汇聚亚洲顶级商务餐 厅等丰富业态的国际购物中 心, 赋予居者以工作、 游憩、 休闲、 娱乐的权利, 体验激情的 缤纷生活. 项目 26 栋超高层建筑, 顶天立地屹立在四区黄金交 汇点, 城市地理轴心, 这块风 水宝地上的,传承Art Deco 纯正贵族皇家气质, 宛如合 肥璀璨星空中 26 颗闪亮的明 星.据悉, 安粮城市广场项 目是安徽省第一家引进都市 旅游休闲经营方式的世界级 城市综合体; 第一家运用低 碳环保概念设计的世界级城 市综合体; 第一家引入国际 商业经营管理团队—盈石机 构的世界级城市综合体; 第 一家采用三角形弧线动感立 面的超 200 米豪华地标性建 筑; 第一家开创社区型终生 教育体系世界级城市综合体 ……诸多第一, 不仅是实力 的体现, 更意味着注入合肥 商业一种全新的力量, 一种 与众不同的精彩. 3 月25 日, 全国人大 "五五" 普法决议实施情 况座谈会在合肥召开.会议期间,全国各省人大、 司法厅有关领导考察 团来到中环城项目工地 视察农民工普法学校实 施情况.考察团一行在 参观了中环城项目工地 农民工普法学校、 农民工 图书室和农民工阅览室 后, 对中环城工地上的农 民工普法学校工作给予 了高度赞誉. 作为合肥市农民工普 法学校的优秀代表, 中环 城项目工地 2009 年在工 地利用职工食堂成立了合 肥市经开区第一个农民工 普法学校, 在中环投资集 团董事长余竹云的大力支 持下, 实施了一系列关爱 农民工活动, 成为了第一 个为农民工建雕塑广场、 第一个为农民工宿舍装空 调、 第一个组织优秀农民 工代表及其子女免费游世 博、 第一个定期为农民工 送电影到工地的企业.中 环投资集团把提高农民工 法律意识, 关爱和维护农 民工合法权益当做企业的 大事来抓, 得到了社会公 众的广泛关注, 今年博鳌 亚洲论坛 2011 年年会特 别邀请中环投资集团董事 长余竹云出席 《青年领导 人圆桌会》 并演讲, 让亚洲 看看新生代企业家的责任 与担当. 为了提高农民工维护合法权益的意识和能 力, 中环城农民工普法学 校在市普法办和市建委 的大力支持下, 配发 "农 民工普法教材" , 建起了 普法图书室, 还请来法制 宣传志愿者为农民工上 课, 讲授基本法律知识. 前不久, 中环城开展了为 期四天的送法电影到工 地活动, 在电影放映前, 每次先放普法宣传片, 让 农民工在看电影过程中 接受安全生产、 维权意识 教育.此外, 中环城农民 工普法学校还把屏幕搬 进了农民工食堂, 利用农 民工就餐时间播放教学 课件, 中环城农民工普法 学校受到了广大农民工 朋友的一致欢迎. 城市的地理气质是由一 个城市的地理地貌决定的. 一个城市的地理气质就是一 个城市散发的性格与魅力, 而 一个城市的性格, 往往是由这 个城市中人群、 建筑产生的. 提起合肥气质这个话题, 安徽 置地投资有限公司企划营销 部一工作人员甚觉新鲜, 不过 她说有这个提法就会激发人 去探究, 去重新审视这个城 市.合肥居皖之中, 相对平和 的丘陵地貌衍生出的合肥人 憨厚朴实, 明礼重德, 喜文崇 俭.同时, 合肥位于长江淮河 之间、 巢湖之滨, 通过南淝河 通江达海, 具有承东启西、 接 连中原、 贯通南北的重要区位 优势, 是全省政治、 经济、 文化、 信息、 金融和商贸中心, 全 国重要的科研教育基地, 国家 级皖江城市带承接产业转移 示范区的核心城市. 该营销人员说, 合肥的日 新月异其实取决于几个重要 的突破口, 就安徽置地一路的 轨迹来看, 北一环的崛起不得 不说.以财富广场、 汇丰广场 为代表的写字楼集群承载着 城市的商务办公核心的重要 角色.经过高楼林立、 商务氛 围浓郁的北一环, 你可能已经 想不起这曾经荒草丛生、 低矮 破旧的城北, 如今已以大都会 核心区的姿态矗立于世.其次, 政务文化新区以及滨湖新 区的发展速度也是大家有目 共睹的.安徽置地政务区项 目置地广场作为城市综合体 项目来运作, 正是占据了该区 域无可比拟资源和区位优势 得以品质升级的. 如今, 合肥正从人们印象 中的 "大县城" 慢慢蜕化.用 "活力四射" 、 "璀璨夺目" 形容 现在的新合肥一点都不为过.发展中的合肥, 与她的城 市气质一起, 正在一天天被世 人所见证. 本报记者 林丽萍 读合肥, 意由心生 安粮城市广场Ⅰ期 开盘劲销80%, 缔造楼市传奇 金地会员招募 3月26日盛大启动 中环城关爱农民工 系列活动受欢迎 3月16日, 合肥中环城项目工地上的农民工迎 来了一个属于自己的盛事, 安徽中环投资集团团委 下设的 "中环城" 项目农民工团总支部成立授牌仪 式在中环艺术馆的农民工雕塑广场隆重举行.多 年来, 中环集团秉承 "立志成为受社会尊重的优秀 企业" 的企业宗旨, 大力倡导志愿服务活动. 何谓城市, 创造城市的目 的是什么?谈到这个问题, 安 徽建筑工业学院建筑学院院 长、 国家一级注册建筑师姜长 征在接受本报记者采访时回 答道, 希腊建筑师C.A.杜克塞 迪斯在 20世纪 50年代创立的 研究人类聚居的理论, 人类从 各个地方聚集到一起, 一是为 了追求更好的生活, 另一个就 是创造更高的效率.由此, 城 市产生了. "但是现在人们生 活在城市里, 特别是所谓的一 线城市, 人们已经无法享受城 市的好, 呼吸的空气不清新, 出行的道路不通畅, 办事的效 率并不高, 这就造成一种 '中 杯效应' . " "中杯效应" 形象说来, 就是我们买饮料或其他消费 品的时候, 经常有大、 中、 小 三种型号, 很多人会在价格 比对的刺激下, 选择中号商 品.我们把这种选择 "中庸 之道" 而忘记了真实的需求 的现象称为 "中杯效应" .姜 长征说现在很多城市的规划 已经完全背离了最初创建城 市的目的. 不过说到合肥, 特别是 滨湖新区和政务文化新区两 大区域目前发展态势时, 姜长征以他多年研究城市规划、 城市发展的经验, 充分肯 定合肥近些年的发展.他用 三个形容词来概括, "适宜居 住的" 、 "人文的" 、 "科教的" , 既能让人体会到城市生活的 美好, 还能品味城市历史的 厚重. 2002 年正式开工建设的 合肥政务文化新区和2006 年正式动工的滨湖新区都是 合肥城市规划 "141 组团" 的重要组成部分.所谓"141 组团",即合肥"一个主城区, 四个城市组团, 一个滨湖 新区" 的城市发展战略.这个"141" 战略的主旨,是要从"立足全省、 着眼中部、 面向长三角"的战略全局出发, 按照 "新区开发、 老城提 升、 组团展开、 整体推进" 的 思路, 力争早日把合肥建设 成为一个辐射全省、 崛起中 部、 承东启西的重要的区域 性中心城市. 合肥城南发展起点较高, 特别是以政务文化新区、 滨湖新区、 经济技术开发区 为代表区域发展势头较好. 每个城市都有不同的气质, 每个区域也因各自具备的环 境不尽相同而气质各异.在 姜长征看来一个区域尽管气 质, 或者说区域性质不同, 但 是一个区域肯定不是某一种 功能特别突出的, 应该具备 混合功能.从大的范围来说, 一个城市应该具备多中 心的.业界猜测的政务文化 新区和滨湖新区有可能成为 未来合肥的中心, "这个是趋 势, 毫无疑问" . 地理气质和城市的人文 底蕴、 经济基础密切相关,同时, 地理气质又不是一成不变 的, 它既是历史记忆的传承, 也会随着城市的变迁和发展, 不断形成新的气质.华润置 地 (合肥) 有限公司营销管理 部一工作人员告诉记者, 华润 置地 2004 年进驻合肥时, 给 人的感觉更像一个南方小城, 处处散发着静谧味道, 而6、 7 年后, 合肥在快速发展的道路 上, 越发果敢、 干练.这些年, 合肥的变化很大, 但这个城市 一贯的朴质和内敛是始终如 一的. 作为开发商, 进行地产开 发前, 肯定首先要对投资的区 域价值进行判断, 包括短期和 长期的价值判断.在华润已 开发的项目中, 澜溪镇位于高 新区, 幸福里在老城区与新城 区的交合处, 紫云府则位于东 大街, 这几个项目各自的首要 价值点肯定是和区域的价值 相一致的, 澜溪镇在于山水和 自然景观, 幸福里周边高校云 集, 项目具有浓厚的人文气 质, 而紫云府因为靠近市中心 的地理属性, 成为城市中心的 艺术居所.今年, 开发的华润 中心项目和橡树湾分别位于 政务区和城北, 这样, 华润在 合肥的东西南北中都有布局.该营销人员说, 让华润制 定并实现这个战略的重要原 因, 是看到合肥在城市大建设 中, 城市价值在不断提升. "地 段不是问题、 区域不是问题, 关键是城市未来的价值, 如果 非要说是什么样的城市气质 吸引我们的话, 我想, 那就是 整个城市积极乐观、 不断向上 的氛围, 让我们愿意长期在这 里, 深入地发展、 壮大, 为城市 的建设出一份力. " 新合肥如此璀璨夺目 活力塑造城市向心力 区域具备混合功能, 多中心 城市发展避免 "中杯效应"
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