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    T02
    泉州产交中心
    2009年 / 8 月 17 日 / 星期一 执行主编:安明 责编:陶俊 美编:韩景丰 版面制作:毛琼 E-mail:zzbcqzk@126.com
    EXCHANGE 产权交易
    CHINA SECURITIES JOURNAL
    ■ 各地传真 Update
    ■ 项目追踪 Tracing Back
    将引入台湾柜台机制
    泉州民企与各方资本的对接再添新平台,泉州市 产权交易中心近日挂牌. 该中心负责人表示,今后将 探索引入台湾的上柜和兴柜交易机制,献力海西产权 市场建设. 泉州市产权交易中心总经理吴燕虹透露,该中心 已有三个正式挂牌公告项目,包括泉州市国有资产投 资经营公司位于泉州市温陵南路106号2-4层办公楼 的出租项目,泉州市国有资产投资经营公司位于泉州 市西街新菜市场2层房产的出租项目, 以及泉州市汽 车运输总公司持有的福建华信保险代理 有 限 公 司 10%股权的公开转让项目. 此外,泉州市中侨集团(股 份)有限公司下属味精厂,源和堂,染整织造厂,鸿织 布公司,罐头厂等生产设备及存货的处理项目也将于 近期在该中心挂牌. 吴燕虹表示, 今后有关方面将充分利用该机构 加挂" 省产权交易中心泉州分中心"的优势,探索引 入台湾上柜和兴柜交易机制, 推动设立两岸股权柜 台交易市场, 努力使该中心成为海西产权市场的重 要一环. 据了解,在台湾企业的股权交易系统中,上市审 查资格最严, 在集中交易市场买卖, 不得在场外交 易;上柜审查相对较简易,在柜台买卖市场买卖,在 场外交易; 兴柜乃是以公开发行的公司符合简易规 定,即可申请 ,一样在柜台买卖市场买卖,也得为场 外交易,但是尚未上市或上柜,兴柜的公司未来可能 申请上市或是上柜, 上柜公司未来也可能转而申请 上市. ( 东南早报)
    天津华侨城拟10亿元整体转让
    □本报记者 林喆 天津产权交易中心日前的公告 显示, 天津华侨城投资有限公司 60%和40%两笔股权分别以60288 万元和40192万元挂牌转让,转让方 为深圳华侨城房地产有限公司和华 侨城A(000069). 知情人士介绍,本 次天津华侨城股权转让, 或与华侨 城集团整体上市有关; 而华侨城调 整旗下的资产, 目的在于优化产业 布局,集中投资旅游地产主业. 性,此次转让为联合转让. 意向受 让方在受让深圳华侨城房地产有 限公司拥有标的企业60%股权的同 时, 也需受让华侨城A拥有标的企 业40%的股权. 并承继本次股权转 让前转让方在标的企业的全部权 利和义务. 资料显示,2007年11月底, 华 侨城A出资4亿元,深圳华侨城房地 产公司出资6亿元, 设立天津华侨 城投资公司, 分别占注册资本的 40%和60%. 实际上,深圳华侨城房地产公 司为华侨城A的子公司,华侨城A持 股40%. 两者对天津华侨城股权的 转让属于" 一致行动". 对于受让方 资格,华侨城方面要求,受让方须 为股权转让价款和天津华侨城投 资对华侨城集团公司负有的委托 贷款债务提供担保. 公告显示,参与股权竞买的受 让人应提供一家转让方认可的,有 担保能力的,住所在天津市的国有 控股企业作为连带责任保证人,为 该股权竞买人在受让天津华侨城 投资有限公司股权后,就受让方支 付股权转让价款及利息和违约金 等提供担保. 另外,还须为天津华 侨城投资向债权人华侨城集团公 司偿还人民币8亿元委托贷款的本 金,利息及违约金等提供担保. 最新的评估报告显示, 截至 2009年5月31日, 天津华侨城投资 公司的资产总计为183186.48万元, 负 债 总 计 82706.47 万 元 , 净 资 产 100480万元.
    集中旅游地产主业
    华侨城A一位内部人士透露, 天津华侨城投资有限公司成立于 2007年11月,主要负责开发深圳华 侨城房地产有限公司在天津的一 个住宅地产项目. 由于该地产项目 尚未进入销售结算,因此也还没有 盈利. 而出售该项目,主要是基于 集中旅游地产主业的考虑. 今年5月20日,天津市市委书记 张高丽与华侨城首席执行官任克雷 签订战略合作协议, 开发总投资规 模为50亿元的天津市东丽湖华侨城 项目. 华侨城天津东丽区项目将以 创意文化,休闲娱乐,旅游度假,商 务会议,体育运动,高尚居住和生态 环保等元素为核心,进行主题旅游, 酒店及商业,主题房地产,主题文化 产业及体育公园开发. 业内人士认为, 新项目获取 后,华侨城在天津的战略布局已十 分清晰,而原来的项目主要开发住
    本报资料图片 宅,不符合华侨城的综合开发的理 念,因此在华侨城" 版图"中的地位 就不再显得重要. 另一方面," 舍小 取大" 出售股权可快速回笼资金, 有利于其他项目后续开发建设. 另据华侨城介绍,公司已开始全 国的第二轮布局,包括了武汉,云南, 天津. 云南,武汉项目已经开始动工, 而天津也是又一个主要布局的城市. 资料显示,2007年9月,深圳华 侨城房地产公司以16.099亿元的价 格拍得津丽华明(挂)2007-116号项 目,出让土地面积约28.8万平方米, 规划建筑面积31.86万平方米,楼面 地价为5100元,综合容积率1.10.物 业类型为多层, 小高层和高层住 宅. 该项目属于纯开发性的项目. 一份财务审计报告显示,2008 年, 天津华侨城投资主营业务收入 为0,主营利润-156.53万元,净利润117.4万元. 今年1至5月, 该公司利 润-65.69万元,净利润-49.27万元.

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