长 沙 市 商 品 房 买 卖 合 同
(合同编号: )
合同双方当事人:
出卖人: 长沙璟泰工苑置业有限公司
营业执照号: 4301002025197 机构代码证: 77008885-4
注册地址: 长沙市雨花区城南中路60号
法定代表人: 李西尧
委托人: 联系电话: 5505888
买受人:
证件类型及号码:
联系电话: 联系地址:
共有人:
证件类型及号码:
联系电话: 联系地址:
共有情况:
根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律,法规之规定,买受人和出卖人在平等,自愿,协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条 项目建设依据
出卖人以 出让 方式取得位于 长沙含浦科教园 ,编号为 望变更国用(2006)第513号 的地块的土地使用权.土地使用面积为 70 亩,使用权起始日期为 2006年11月06日 ,其中非商业用地终止日期为 2075年12月 ,商业用地终止日期为 / .
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,项目名称 靳江明珠一期 .该项目的建设用地规划许可证为 200611125 ,建设工程规划许可证为 200612095 ,规划用途为 住宅,施工许可证号为 .
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为预售商品房.预售商品房批准机关为长沙市房屋产权管理局,商品房预售许可证号为 .
买受人购买的房屋为现房,房屋所有权证号为 W709001337 .
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一)
为 靳江明珠(一期)项目中的第 [幢] [单元] [层] [号]房.该商品房的设计用途为 住宅 ,属 结构,该幢房屋建筑层数地上 层,地下 / 层.
该商品房 2 (1,合同约定2,产权登记)建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二).
第四条 计价方式及价款
出卖人与买受人约定按下述第 3 种方式计算该商品房价款:
1,按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米 ∕ 元,总金额( ∕ 元) ∕ .
2,按套内建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米 ∕ 元,总金额( ∕ 元) ∕ .
3,按套(单元)计算,该商品房总价款为(人民币)总金额( 元)
.
第五条 预售款的监管
该商品房的预售机构: ∕ ,预收款 ∕ 元,监管账户名称为 ∕ ,账号 ∕ ,预收款应按法律法规的有关规定监管使用.
买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列预售款监管账户.买受人将房价款支付给出卖人的,出卖人收到房款后应及时将预售款缴入监管账户内.
第六条 付款方式及期限
买受人按下列第 1 种方式按期付款.
1,一次性付款
首付款(含定金) 元于本合同签订之日支付,剩余房款 元于 本合同签订后3日内 支付.
2,银行按揭贷款或公积金贷款:
首付款(含定金) / 元于 本合同签订之日前 支付.剩余房款 / 采用湖南省省直公积金贷款方式支付.

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