德州市人民政府、中国新兴建设开发总公司 项目投资开发合作框架协议 签订日期:2013年月日甲方:德州市人民政府 乙方:中国新兴建设开发总公司 为充分开发利用德州经济技术开发区及德州生态科技城,加快经济结构调优升级步伐,促进德州市经济快速发展,按照"总体规划、分期建设"的原则,经甲乙双方友好协商,在平等互利、相互促进、共同发展、保守秘密的原则下,就乙方在德州市境内投资事宜达成一致意见,签订本框架性协议,以资共同遵守: 一、投资建设内容、规模 项目总投资约251亿元(贰佰伍拾壹亿元)人民币,重点开发建设高铁片区生态科技城.甲、乙双方将在相关项目的投资、开发、建设、施工总承包等业务中精诚合作,利用自身优势,深入推进,合作开展教育、医疗等公益性项目建设,营造宜居的人文环境;合作建设企业技术中心、研发中心、写字楼等合作交流平台,提高生态科技城的知名度;布局高端商住酒店、会议中心等商务活动区,扩大生态科技城的影响力;开发建设高档住宅小区,全面实现生态科技城的功能定位. 二、双方的权利义务 (一)甲方的权利义务: 1.按照国家及省、市、县有关政策,甲方在乙方所开展的投资、开发、建设、施工总承包等业务中给予各项优惠政策;保证乙方在德州市境内所投资项目的合法权益,保证乙方自主经营,为企业生产经营活动创造宽松的环境. 2.甲方负责协助乙方取得相关项目建设开发、施工总承包所需的相关资料;全程积极协助乙方办理各有关部门的许可、报批、批复等手续并给予政策范围内的便利条件.需要上报国家批复的各项手续由甲乙双方共同承担.相关费用按照有关政策执行. 3.甲方在国家有关政策及法定条件下,准许乙方享受国家、省、市和甲方所属辖区的招商引资及所有投资项目相关的最优惠税收政策. 4.甲方对乙方上报提交的投资项目相关申请、文件、各类阶段性开展成果和开展情况保密,保守乙方业务相关的商业秘密,不得将商业秘密泄露给第三方,或者将商业秘密用于合作之外的其他目的. 5.甲方在相关法律,法规,政策的准许的范围内,有权利参与投资项目实施方案的制定,对前期工作进行指导,依法在投资、建设、生产、经营过程中进行监督. (二)乙方的权利义务: 1.乙方自本协议签订后,以德州市相关资源资料为基础,积极开展生态科技城相关项目的规划、调研、数据采集、分析、评价、设计、申报等前期工作. 2.乙方在国家有关政策及法定条件下,享受国家、省、市和甲方招商引资及投资项目相关的优惠政策,尽最大程度实现用工本土化,进行相关的技术培训,优先考虑解决当地人口就业. 3.乙方投资项目实施方案、规划设计服从德州市经济发展、城市总体规划要求,并按相关法律、法规规定,经相关部门审核批准后方可开工建设. 4.乙方在项目前期和建设过程中,要严格执行国家法律、法规及有关规定,严格按照国家建设规范标准按期保质完成项目建设. 三、双方其他约定 1.甲乙双方就在德州境内的投资、开发、建设、施工总承包、其他业务的运营,开展广泛的、长期的合作,乙方的一切投资行为在本协议有效期内均享有甲方约定给予的相关便利和优惠. 2.由于不可抗力因素,致使本协议有关条款不能履行,双方协商后,本协议自动终止,双方均不承担违约责任. 3.本协议为合作框架协议,应是双方今后长期合作的指导性文件,也是双方签订相关合同的基础.相关项目投资开展中具体未尽事宜可在此框架协议基础上进一步签订补充协议予以明确.框架协议与补充协议内容为统一整体,共同构成双方合作执行的法律依据. 4、协议自签署生效后60个工作日内,乙方开始在德州市设立相关项目的筹建处,负责开展相关项目的前期工作及相关业务工作. 5、协议自签署之日起一年内如果没有开工建设,本协议自动废止. 本协议书一式肆份,双方各持两份. 签字页 甲方:德州市人民政府(盖章) 法定代表人或授权代表(签字) 日期: 年月日乙方:中国新兴建设开发总公司(盖章) 法定代表人或授权代表(签字) 日期: 年月日